1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
藤井寺市
17.7万円/㎡
前年比-15.0%
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ビーバードルチェ藤井寺
大阪府藤井寺市大井四丁目
近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩12分
1990年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
1,681万円
25.1万円/㎡
716
1,359
2,003
2,646
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,359万円〜2,003万円
20.3万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ビーバードルチェ藤井寺
1,700万円（25.4万円/㎡）/ 5階 / 66.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,700万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 980万円 | 16.6万円 | 4階 | 59.04㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/15 | 2,300万円 | 30.9万円 | 3階 | 74.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 1,680万円 | 22.6万円 | 7階 | 74.38㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ビーバードルチェ藤井寺 藤井寺市大井四丁目 | 土師ノ里駅12分 | 1,700万円 | 25.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/10 | ユニーブル藤井寺II 藤井寺市小山六丁目 | 藤井寺駅18分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/27 | グローバル藤井寺 藤井寺市岡二丁目 | 藤井寺駅2分 | 1,530万円 | 30.4万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/02 | ふぁみーゆ藤井寺 藤井寺市藤井寺一丁目 | 藤井寺駅9分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/27 | ヴェルドール藤井寺 藤井寺市林二丁目 | 土師ノ里駅13分 | 1,280万円 | 24.4万円 | 52.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/09 | ユニーブル藤井寺 藤井寺市西古室一丁目 | 藤井寺駅11分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/25 | ノバ藤井寺 藤井寺市林二丁目 | 土師ノ里駅10分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、藤井寺市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は藤井寺市の平均と比較して43.5%割高です。